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第111章 红嫣秋雪
因为后续如果又有战争,那么土地会成为唯一保值资产,豪强会重新囤地,房价就会暴涨,万恶的地主集团就会出现,加上北平作为区域中心,因政策吸引来的流民会导致土地需求上升,加上诸如官员可能勾结豪强虚报交易,以及民间可能用“典当”、“长期租赁”、“官商勾结低价套地”等形式绕过官府交易和管控的话,事情又会回到原点。但是好在,他们遇到了刘衡,他可是对这些事情门清得很。首先便是第一件事,由黄羲牵头,组建专业的辽东审计司,坐镇负责定期核查土地房产交易记录,严惩相关违规者和投机倒把的人,将辽东司农房产相关业务完全分化出来,变成专业完善的房产登记系统,而辽东司农专司土地,并有专门的人对贵族,豪族,世家,和官员严格稽查,防止虚假登记,并强制所有房产交易价格刻碑公示于市集防止欺诈,且每季度都会发布各区房价基准,超10%波动需官府审批。辽东司农从现在开始,会低价收购城郊荒地、战乱无主地,按需释放土地用于开发,避免豪强囤地炒作,并按照财政情况规划新城,吸引平民迁入,分流人口压力,增加土地供应,按照人口释放土地和房宅建筑许可,防止核心区地价暴涨,让房地产商人投机倒把。其次,他给审计司增加了几条惩罚性的税收,首先便是对多套房产者征收累进税金,如第一套0.5%,第二套房每年1%估值,第三套2%等等,若是多余的房屋空置超1年,则征收10%年估值的空置税,房产5年内转卖则征收20%利润税,5年以上交易则免税,买房后3年内

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